Консультации эксперта:
Тел.: +7 (960) 516-91-15
485-912-996
mckgroup

Дефекты, обнаруженные при визуальном обследовании вентилируемого фасада здания

Цель визуального обследования фасада здания: определение технического состояния элементов конструкций фасада сооружения с целью определения соответствия выполненных работ требованиям НТД и договора на выполнение работ для определения возможности продолжения и завершения строительства, в том числе выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений на смонтированных конструкциях. Оценка технического и эстетического состояния строительных конструкций элементов фасада здания.

Стройэкспертиза. Визуальное обследование фасада здания.

Не плоскостность фасада, видная невооруженным глазом.

Не плоскостность фасада, волнистость панелей.

Анкеровка закладных элементов для крепления обрешетки фасада выполнена не в плоскости фасада, что видно невооруженным глазом.

Стройэкспертиза. Визуальное обследование панелей фасада здания.

Некачественно изготовленная панель.

Обследование узла стыковки и крепления панелей фасада.

Некачественный узел стыковки и крепления панелей.

Смещения стыков и отсутствие крепления панели фасада.

Смещения стыков и отсутствие крепления панели (панель висит в воздухе). Разный размер облицовочных панелей и непостоянный размер стыков.

Цветовая гамма панелей разная (не подобран колер). Стыки между панелями искривлены и не образуют единой прямой линии. Отклонения размеров декоративных панелей одной группы превышают пределы допускаемых значений по СНиП III-18-75. Размеры панелей не совпадают с размерами элементов обрешетки.

Саморезы не имеют декоративной защиты.

Разные зазоры между панелями фасада.

Отсутствие окраски на обрешетке. Начальная стадия коррозии панелей.

При визуальном осмотре обнаружено, что защитное покрытие (окраска) от атмосферных воздействий выполнено некачественно и не по всей площади, на незащищенных площадях имеются продукты коррозии (ржавчина), что в дальнейшем может ослабить несущую способность обрешетки.

Выводы: В целом вся выполненная часть вентилируемого фасада не соответствует требованиям НТД, эскизному решению и из-за допущенных отклонений - эстетическому решению. Прочие конструкции и элементы строительных конструкций фасада здания находятся в удовлетворительном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций вентилируемого фасада здания можно классифицировать как ограниченно работоспособное, а эстетическое как недопустимое (брак).

Рекомендации: Выявленные дефекты, отклонения и эстетические решения не могут быть исправлены ремонтом. Фасад демонтировать и выполнить новый из качественных материалов в полном соответствии с разработанным, согласованным и утвержденным в установленном порядке проектом.

© 2007 ООО «МЦК» Независимая строительная экспертиза недвижимости: обследование зданий, контроль качества строительства, техническое проектирование домов в Москве и регионах России. Энергетическое обследование зданий и энергоаудит предприятий.