Технический отчет здания

Техническое обследование здания необходимо для выявления возможности его безопасной эксплуатации. Такое обследование выполняется при оформлении всевозможной строительной документации. На основании выполненных в ходе обследования работ составляет технический отчет здания, который обязательно должен быть составлен сертифицированным специалистом.

Заказать отчет

Когда требуется оформление технического отчета здания?

Заказать оформление технического отчета требуется в следующих случаях:

• введение нового строительного объекта в действие;
• подготовка проекта реконструкции здания или сооружения;
• узаконивание самовольно возведенного объекта строительства;
• перепланировка объекта недвижимости;
• выполнение работ для осуществления капитального ремонта объекта;
• установление эксплуатационно-технического состояния зданий или сооружения;
• определение технического состояния объекта после различных аварий, пожаров и других катаклизмов;
• покупка объекта недвижимости и необходимость ознакомиться с техническим состоянием всей конструкции в целом и ее отдельных элементов.

Сроки изготовления технического отчета зависят от многих параметров: площадь объекта, его месторасположение, техническое состояние, причина и цель проведения обследования, наличие различной документации. Также эти параметры прямым образом влияют на цену работ по выявлению технического состояния объекта и составления технического отчета. Но специалисты, ознакомившись со всей документацией и собрав необходимые для начала работы данные, быстро решают вопрос о сроке изготовления технического отчета.

Что содержит технический отчет?

В техническом отчете здания должна содержаться информация о соответствии объекта действующим нормам и ГОСТам, а также сведения о текущем состоянии здания с выводами и рекомендациями о возможности дальнейшей эксплуатации.

В итоговом отчете приводятся:

• планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений обследуемых зданий и сооружений;
• фотографии всех выявленных проблем: дефектов, трещин, неровностей, выпуклостей и т.д.;
• графики и чертежи всего здания или отдельно взятых элементов;
• схемы расположения трещин в конструкциях из различных материалов;
• полученные в результате поверочных расчетов результаты;
• подробное описание выявленных слабых мест;
• прогнозные характеристики конструкций и их возможное использование после проведенных мероприятий по реконструкции или перепланировке;
• оценка состояния отдельных элементов, узлов и объекта в целом;
• причины, которые привели к появлению повреждений и дефектов;
• выводы по состоянию объекта, сделанные по первичному и вторичному изучению здания;
• выводы по возможностям дальнейшего использования объекта по своему назначению;
• рекомендуемые мероприятия, которые будут направлены на устранение дефектов, повреждений и усиление конструкции.

Перечисленный список может дополняться в зависимости от состояния конструкции, причин и задач, которые лежат в основе необходимости проведения обследования объекта. Подписать отчет должно лицо, которое проводило обследование, и руководитель структурного подразделения. Технический отчет здания должен быть утвержден руководителем организации, выполнявшей работу по обследованию объекта.

Что влияет на сроки и стоимость получения технического отчета?

На срок получения отчета и его стоимость влияют следующие факторы:

• место, где располагается объект, который необходимо обследовать;
• объем работ по строительству здания или сооружения;
• площадь, которую занимает объект изучения;
• состояние всех конструкций и перекрытий;
• цель, которую преследует заказчик, пользуясь услугой по изучению технического состояния объекта и составлению заключительного отчета;
• наличие соответствующей документации по проекту, отчетов о ранее проведенных обследованиях;
• точность выполнения строительных работ согласно разработанному плану;
• наличие беспрепятственного доступа специалистов к зданию или сооружению.

Все эти параметры в конечном итоге прямым образом влияют на содержание и стоимость технического отчета. Поэтому заказчик должен обеспечить специалистов необходимой документацией и непосредственным доступом к объектам изучения.

Если вам нужна полная информация о здании или сооружении, его инженерных сетях и возможности перепланировать или реконструировать объект, наши специалисты выполнят все необходимые работы качественно и в срок, прилагая подробный технический отчет. Мы поможем вам быть уверенными в приобретаемом или вводимом в эксплуатацию объекте, а также оперативно оформить все правоустанавливающие документы на него.