Техническое заключение

Техническое заключение необходимо в тех случаях, когда нужно подтвердить законность перепланировки и получить акт о ее завершении. При этом, если несущие конструкции изменениям не подвергались, данный документ можно получить в любой проектной организации, которая располагает соответствующим разрешением. В ином случае, не обойтись без обращений к автору проекта. Данный документ призван внести ясность насчет соответствия проводимых мероприятий нормативным документам и требованиям жилищного законодательства. Также он позволит определить возможные отхождения.

Заказать техническое заключение

Оформление технического заключения без участия автора дома

Оформление ТЗ без автора дома возможно, однако лишь при условии, что несущие конструкции не были затронуты. Дело в том, что на законодательном уровне запрета на предоставление ТЗ при условии отсутствия изменений в несущих конструкциях от проектных компаний нет. По этой причине экономически выгодно доверить подготовку технического заключения именно такой организации.

Как оформляется и кем выдается ТЗ по перепланировке

Начнем с того, что для помещений существует два вида ТЗ – на планируемые и на завершенные работы. Разница предельно ясна:

В первом случае инженеры проводят тщательное обследование и дают заключение, которое позволяет оценить, насколько реально осуществление задуманных работ.
Во втором случае заключение выдается уже на выполненные нормы. Здесь не обойтись без проверки на соответствие нормам, так как службам нужно убедиться, что осуществленная перепланировка не несет угрозы для жизни людей, а помещение подходит для эксплуатации.

Оба документа подготавливаются после инженерного обследования жилого помещения. Для этого представитель компании, которая получает заказ от клиента, определяет несущие стены, а также занимается изучением состояния конструкций, осуществляя необходимые расчеты и замеры. При обследовании определяется уровень износа, нарушения и дефекты, которые препятствуют планировке.

Далее, на основании полученных данных, специалистом подготавливается техническое заключение, подтверждающее безопасность и качество выполненных работ или допустимость планируемой перепланировки. Это перечень документов и графиков, в которых содержатся необходимые расчеты и обязательные выводы. Они касаются как правильности реализации перепланировки, так и ее соответствия всем необходимым нормам.

Структурно ТЗ выглядит следующим образом:

Титульный лист. Является «лицом» заключения и включает наименование организации, реквизиты, точный адрес объекта.
Содержание. Здесь постранично перечисляются все пункты документа.
Описание здания. Чаще всего раздел представляет собой таблицу, в которой по пунктам прилагают сведения о количестве этажей дома, назначении здания, перекрытиях, несущих конструкциях и т.д.
Введение. В нем указываются изыскательные мероприятия и нормативные документы, которые стали основанием для проведения обследования.
Результаты. Речь о результатах обследования как внутренних и наружных стен, так перекрытий и систем коммуникаций.
Дополнительная информация, которая является расшифровкой применяемых в документации терминов.

О сроках и форме

Говоря о сроке действия ТЗ, следует отметить, что утвержденного периода, в течение которого документ будет иметь юридическую сил, нет. В разных проектных компаниях устанавливают разные даты, однако чаще всего срок составляет не меньше 12 месяцев. В ряде случаев это 24 или 36 месяцев.

Форма ТЗ строго установлена регламентом и строительными нормами, как и методика производимых расчетов. В состав технического заключения по перепланировке помещения входит четыре основные части:

Общая часть. В ней указывается цель обследования, а также нормативная база, являющаяся основанием для его проведения.
Схема здания. В нее входят основные параметры квартиры, точнее обследуемой части. Это как толщина стен и перегородок, так и типы инженерных коммуникаций.
Выводы. Специалистом указываются выявленные дефекты несущих стен и перекрытий, или их отсутствие. Также определяется, были ли затронуты инженерные системы и капитальные конструкции, указывается их текущее состояние. В конце отмечается, соответствуют ли действующим нормативным документам выполненные работы по перепланировке.
Графическая часть. Содержит два плана квартиры – до и после перепланировки. Также в нее входят различные чертежи и схемы, количество и тип которых зависит от характера проведенных работ. Это может быть как гидроизоляция, так и план перекрытий.

Стоимость услуг

Стоимость услуг по составлению технического заключения всегда индивидуальна и зависит от двух моментов: объема и сложности перепланировки. Группа компаний «МЦК» устанавливает доступные цены на свои слуги, являясь сертифицированной организацией с двумя органами по сертификации, а также испытательным центром и экспертной компанией. Нам доверились тысячи клиентов и каждый из них оказался доволен итогами сотрудничества. Если вы рассчитываете на подготовку технического заключения, которое будет соответствовать требованиям всех государственных служб, обращайтесь в проверенные организации.

!Подробная информация, уточнение цен и приём заказов по телефону: